Bina tamamlama sigortası konut ve kentsel dönüşüm projelerinde mağduriyetleri engelliyor
Bina Tamamlama Sigortası Sektöre ve Türkiye Ekonomisine Önemli Katkılar Sağlıyor
TSB’den alınan bilgilere göre, bina tamamlama sigortası (BTS) sigortalılara, sektöre ve Türkiye’ye önemli katkılar sunuyor. Özellikle ön ödemeli konut projeleri ve kentsel dönüşüm projelerinde tüketicilere güçlü bir güvence sağlayan BTS, inşaat firmalarının veya müteahhitlerin projeyi tamamlayamaması durumunda hak sahiplerini olası mali kayıplardan koruyarak yatırımcılara güven sağlıyor.
BTS, temelde iki teminat sunmaktadır. Sigorta şirketi, projeyi tamamlamakla ya da oluşan zararları tazmin etmekle yükümlüdür. Bu sayede hak sahipleri mağdur olmaz ve sektör genelinde kalite ve güven standartlarını yükselten bir denetim mekanizması oluşur.
Marmara Bölgesi’nde beklenen deprem ve genel olarak ülkenin deprem bölgesi içinde bulunması göz önüne alındığında, güvenli binalara erişim sağlayan kentsel dönüşüm projeleri ve bina tamamlama sigortasının önemi büyük bir hale gelmektedir.
Bina tamamlama sigortası, risk yönetimine katkı sağlamanın yanı sıra, sigorta şirketlerinin yaptığı risk değerlendirmesi ile idari, teknik ve finansal risk denetimi sağlayarak projelerin güvenilirliğini artırır. Bu sayede, sigorta sektöründe güvenilir bir risk azaltma kaynağı olarak konumlanır.
BTS, Sektörü Güçlendirirken Ekonomiye de Katkı Sağlıyor
BTS, sektörü ekonomik dalgalanmalara karşı güçlendirirken, sigorta şirketlerine kentsel dönüşüm projelerine yönelik artan talep ile ürün yelpazesini genişletme fırsatı sunar. Bu durum, sektörün finansal sigortalar alanında büyümesine katkı sağlarken, ülke ekonomisine istikrar getirir.
Müteahhidin bina tamamlama sigortası yaptırması, hem kendi finansal güvenilirliğini gösterir hem de hak sahipleri için büyük bir güven oluşturur. Anlaşmalar daha hızlı ve şeffaf ilerler.
Sigortasız projelere başlamaları durumunda arsa sahiplerine yönelik idari yaptırımlar getirilmesi, BTS’nin artırılmasına yardımcı olabilir. Ayrıca, sigorta şirketlerinin daha esnek ve projeye göre uyarlanabilir bina tamamlama sigortası ürünleri geliştirmesi gerekmektedir.
BTS’nin Kapsamı Genişletilerek Daha Fazla Projeyi Kapsayacak Şekilde Yenilendi
TSB, BTS’nin kapsamını genişletmek ve farkındalık yaratmak için aktif rol üstlenmektedir. Genel şartlar Temmuz 2024’te yayımlanarak bina tamamlama sigortasının kapsamı, tüm inşaat projelerini kapsayacak şekilde genişletildi.
Tüketicilerin yanı sıra arsa sahipleri de müteahhitlerden bu sigortayı talep edebilmektedir. Değişikliklerle BTS’nin kapsamının genişletilmesiyle, orta ve uzun vadede söz konusu sigortaya olan ilginin artması beklenmektedir.
Sigortanın Artırılması İçin Öneriler
BTS’nin artırılması için sigortanın proje finansmanı şartı olarak istenmesi gibi adımlar atılabilir. Ayrıca, sigorta şirketlerinin kentsel dönüşüm projelerine yönelik daha esnek ürünler geliştirmesi gerekmektedir.
Türkiye Sigorta Birliği Başkanı Uğur Gülen’e göre, bina tamamlama sigortası vatandaşların risklerini minimuma indirerek kentsel dönüşüm projelerine olan güveni artıran önemli bir güvence niteliğindedir.
