İstanbul’da Depremin Etkisi: Konut Tercihleri Değişiyor

İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki deprem, hem vatandaşlar arasında endişe yarattı hem de konut tercihlerini büyük ölçüde etkiledi.

Artık ev satın alırken ya da kiralarken, fiyat ve konum gibi geleneksel faktörlerin yanı sıra, binanın yaşı, zemin yapısı ve depreme karşı dayanıklılığı da önem kazandı. Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, İstanbul’daki güvenli bölgelere olan ilgi hızla artıyor.

İSTANBUL’DA HANGİ İLÇELERE İLGİ ARTTI?

Deprem özellikle fay hatlarına yakın ve zayıf zeminli bölgelerde yaşayan birçok aileyi daha güvenli semtlere taşımaya yöneltti. İstanbul’un kuzeyindeki Başakşehir, Arnavutköy, Gaziosmanpaşa, Sarıyer, Şile, Çekmeköy ve Beykoz gibi ilçelere olan talep belirgin şekilde yükseldi.

Bu bölgelerde kira fiyatları da arttı. Son altı ayda bu ilçelerde kira artışı yüzde 30’a kadar yükselirken, riskli bölgelerdeki artış ise yüzde 5-7 seviyelerinde kaldı.

EN ÇOK HANGİ YAPILAR TERCİH EDİLİYOR?

Emlak danışmanı Recep Ayyıldız, depremin ardından ailelerin taşınma kararı aldığını belirterek, “Zemin etüdü yapılmış, yeni yönetmeliklere uygun ve beş katı aşmayan yapılar en fazla tercih edilenler arasında.

Özellikle markalı ve güvenilir inşaat firmalarının projelerine yoğun ilgi var,” dedi. Ayrıca, sahil bölgelerinin eskisi kadar popüler olmadığı da belirtildi. Gayrimenkul uzmanı Elif Demirtaş, “Sahil bölgeleri, eski binalar ve riskli zemin yapıları nedeniyle ilgi görmüyor.” dedi.

Son dönemde yeni konutlara değil, mevcut yapıların güçlendirilmesine ve kentsel dönüşüm projelerine olan ilgi arttı.

1+1 DAİRELERE YOĞUN TALEP

Özellikle 1+1 daireler, tek kişilik haneler ve yatırımcılar için popüler konut seçenekleri arasında yer alıyor. Uzmanlar, 1+1 dairelere olan talebin ilerleyen yıllarda artmaya devam edeceğini ve yatırımcılar için cazip olmaya devam edeceğini belirtiyor.